会从羊城杀过来吧？

易地而处，沈良要知道是哪个孙子干的，一定会把他记在小本本上。

“你们想怎么投？”

对于联合投资院线这种事，只要是优质合作方，上影是来者不拒。

cj和沈良，是不是优质合作伙伴？

太优质了！

“三到四年时间，累计投入一个亿的资金。”

听到这个数字，任中伦不由多看了沈良一眼。

一个亿？

那么多？

省着点都能建设十家八家影院了。

他不是怀疑cj集团的实力，也不是怀疑沈良能不能拿出那么多钱，而是怀疑cj集团为什么要下那么大的注？

“细嗦。”

此刻，任中伦的兴致明显高昂了几分。

“具体的章程没定，大致情况是这样，cj和我会成立一家新公司cj·s，然后新公司再和上影开设一家新公司。”

沈良不紧不慢道。

“目前主投的方向是申海、金陵、杭城三座城市，不过，我和cj有一个共识。”

“什么共识？”

“最好是自有物业为主。”

“唔，这可不好办。”

任中伦沉吟片刻道：“适合开电影院的物业都是黄金地段，那些大业主不会同意出售的。”

身为业内人士，任中伦说的，沈良当然知道。

像申海、金陵、杭城这样的大城市核心物业，谁踏马会卖？

都是收租。

电影院的租金模式一般是固定租金+票房分成，二者谁的收益更高，物业方选择哪一种。

举个例子，如果年固定租金50万，影院年票房产出800万，扣掉8.3%的税，再扣掉院线方7%的分成，归属电影院的收入是366.8万。

按照20%的票房租金分成，归属物业方的收入是73.36万。

这种情况下，物业方肯定选择票房分成租金方案。

反之，如果票房租金分账低于50万，物业就选50万固定租金。

确保利益最大化！

“任总说的是，所以，我们的初衷是‘最好’。”

沈良微微一笑，露出真实意图。

“如果物业方实在不愿意，我们的要求是不签二选一合同，只签票房分成合同。”

票房分成，意味着风险共担，收益共享，没有旱涝保收，物业持有方想要利益最大化，必须要给影院更多的支持、配合。

“这一点，可以商量。”

上影集团的招牌在江浙沪还是很

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